Fördermittel-Wissen · Baufinanzierung für Eigennutzer & Kapitalanleger
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Zwei Wege zur Baufinanzierung
Beide Wege führen zu einer Finanzierung – der Unterschied zeigt sich im Zinssatz. Ungenutzte Förderung bedeutet oft ungenutzte Ersparnis, ob Sie selbst einziehen oder als Kapitalanleger vermieten.
Beratung bei Ihrer Hausbank
- Fokus liegt auf den eigenen Kredit- und Anlageprodukten.
- KfW-Anträge laufen über die Bank, werden aber nicht immer aktiv vorgeschlagen.
- Regionale Förderbanken sind meist kein fester Bestandteil des Gesprächs.
FundingBricksBeratung mit FundingBricks
- Vergleich aus einem Netzwerk von 400+ Banken.
- Prüfung von KfW, allen Landesförderbanken und Zuschüssen.
- Aufzeigen möglicher Kombinationen, bevor Sie sich festlegen.
Achtung: Interessenkonflikt bei Bankberatern
Banken verdienen an Ihrem Zinssatz. Je mehr KfW-Förderung eingesetzt wird, desto geringer ist ihr eigenes Darlehen – und damit ihr Gewinn. Das führt in der Praxis dazu, dass Bankberater die verfügbare Förderung manchmal nicht vollständig ausschöpfen. Ein unabhängiger Finanzierungsberater hat diesen Interessenkonflikt nicht – und holt das Maximum für Sie heraus.
Die KfW – ein starker Fördergeber
Die KfW – Deutschlands größte Förderbank für den Wohnungsbau.
Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) ist eine der besten Quellen für günstige Baufinanzierungen in Deutschland. Sie bietet zinsgünstige Darlehen und direkte Zuschüsse für Bau, Kauf und Sanierung – mit Konditionen, die am freien Markt kaum zu finden sind. Förderung kann dabei in zwei Formen kommen: als vergünstigter Zinssatz (d. h. Sie zahlen weniger Zinsen als bei einem normalen Bankdarlehen) oder als direkter Zuschuss (Geld, das Sie nicht zurückzahlen müssen).
Einen wichtigen Punkt sollten Sie kennen: Sie können sich nicht direkt an die KfW wenden. Der Antrag muss immer über eine Hausbank oder ein Finanzierungsinstitut eingereicht werden – die Bank ist also zwingend dazwischen geschaltet.
Regionale Förderbanken als Ergänzung
Neben der KfW gibt es in jedem Bundesland eigene Förderbanken, die zusätzliche Mittel bereitstellen – oft in Form von besonders günstigen Zinsen oder direkten Zuschüssen. Diese lassen sich in vielen Fällen mit der KfW-Förderung kombinieren und können Ihre Gesamtfinanzierung nochmals deutlich verbilligen.
Alle 16 Landesförderbanken im Blick
16 Förderbanken · 16 BundesländerWelche Programme in Ihrem Bundesland verfügbar sind und wie sie sich mit der KfW kombinieren lassen – das prüfen wir gemeinsam mit Ihnen.
Warum bankenunabhängige Beratung zählt
Pool von über 400 Banken
Wir sind keiner Bank verpflichtet. Aus einem Netzwerk von über 400 Banken, Versicherungen und Bausparkassen vergleichen wir die Konditionen, die wirklich zu Ihnen passen.
Machbarkeitscheck zuerst
Bevor Sie zur Besichtigung gehen, wissen Sie genau, was finanzierbar ist. Nach unserer Beratung erhalten Sie eine Finanzierungsbestätigung – so treten Sie beim Makler oder Verkäufer sicher auf.
Begleitung von Anfang bis Ende
Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin – und auch danach. Fragen zur Auszahlung, Absicherungen oder weiteren Schritten: Wir sind durchgängig für Sie da.
So funktioniert es
Erstgespräch
Wir verstehen Ihre Situation und Ihre Ziele – kostenfrei und unverbindlich.
Machbarkeitscheck
Wir prüfen Ihr Budget, KfW-Förderfähigkeit und regionale Programme.
Bestes Angebot
Wir vergleichen den Markt und begleiten Sie bis zur finalen Unterschrift.
Finanzierungsassistent
Häufige Fragen
Relevante Förderprogramme
Alle KaufprogrammeKfW-Wohneigentumsprogramm
Zinsgünstiger Kredit für Kauf oder Bau selbst genutzten Wohneigentums – bundesweit, unabhängig vom Energiestandard.
KfW 297/298 – Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude
Kredit + Tilgungszuschuss für Neubauten, die einen besonders energieeffizienten Standard erreichen (QNG-Zertifikat erforderlich).
KfW – Wohneigentum für Familien (Neubau)
Zinsgünstiger Kredit speziell für Familien mit Kindern beim Neubau. Einkommensgrenze beachten.
KfW 308 – Jung kauft Alt (Bestandsförderung)
Förderkredit für Familien, die eine ältere Bestandsimmobilie kaufen und sanieren. Kombinierbar mit BEG-Sanierungsförderung.
IFB-Eigenheimdarlehen Neubau (Hamburg)
Zinsgünstiges Darlehen der IFB Hamburg für den Neubau selbst genutzten Wohneigentums in Hamburg.
IFB-Eigenheimdarlehen Gebrauchtimmobilie (Hamburg)
IFB-Darlehen für den Kauf einer bestehenden Immobilie in Hamburg.
NRW.BANK.Nachhaltig Wohnen
Förderkredit in NRW für Bau oder Kauf energieeffizienter Wohnimmobilien.
ISB-Darlehen Wohneigentum Universell (Rheinland-Pfalz)
Universelles Förderdarlehen der ISB für den Kauf oder Bau selbst genutzten Wohneigentums in Rheinland-Pfalz.
IB.SH Immo Eigentum (Schleswig-Holstein)
Förderdarlehen der IB.SH für Kauf oder Bau selbst genutzter Immobilien in Schleswig-Holstein.